Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг, однако краткосрочное возмездное предоставление не запрещено

Вопрос: Моя сестра сдала свою квартиру в аренду на неделю своему знакомому, но жильцы дома были против этого и подали на нее в суд. Законны ли ее действия, если она таким образом не зарабатывает денежные средства на постоянной основе?

Ответ: Да, эти действия законны. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Конституционного Суда РФ от 23.03.2023 N 9-П, ч.3 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации не предполагает запрета деятельности по краткосрочному возмездному предоставлению собственником гражданам принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме, если при этом не создаются для иных жильцов многоквартирного дома неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения, и если это не влечет очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме.

Однако использование помещения в многоквартирном доме для предоставления гостиничных услуг, строго запрещено, так как это нарушает конституционное право на жилище и законные интересы граждан, для которых квартира в таком доме является местом постоянного проживания.