Обеспечение жильем молодых семей
Мероприятия по обеспечению жильем молодых семей в Пермском крае реализуются по двум направлениям:
-
предоставление социальных выплат в размере 30-35% расчетной стоимости жилья на условиях софинансирования из местного, краевого и федерального бюджетов (требуется согласие поселения на участие);
-
предоставление социальных выплат в размере 10% расчетной стоимости жилья за счет бюджета Пермского края (согласия поселения на участие не требуется).
Участниками программы могут стать молодые семьи с детьми, молодые семьи без детей, неполные молодые семьи, семьи, в составе которых один из супругов не является гражданином Российской Федерации.
требованиями для участия в мероприятиях по обеспечению жильем молодых семей являются:
-
Возраст супругов до 35 лет (включительно);
-
Нуждаемость в улучшении жилищных условий;
-
Платежеспособность.
При условии соответствия указанным требованиям с целью участия в программе молодым семьям необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства (регистрации) обоих супругов. Консультацию по вопросам реализации программы можно получить в управлении имущественных и земельных отношений администрации города Березники по адресу:пр. Советский 39, кабинет № 7, тел. 29-92-36 (приемные дни: понедельник, четверг с 13-00 до 17-00).
Также с дополнительной информацией об условиях участия в программе «Молодая семья» можно ознакомиться на сайте Министерства социального развития Пермского minsoc.permkrai.ru в разделе «Обеспечение жильем»/ «Жилье для молодых семей».
Алгоритм действий семьи при получении свидетельства
-
Получить свидетельство в органе местного самоуправления по месту жительства (регистрации);
-
Сдать свидетельство в банк в течение 1 месяца с момента выдачи (срок указан на свидетельстве);
В 2019-2020 годах банками-операторами программы являются ПАО «Сбербанк», ВТБ 24.
-
Определится с направлением использования выплаты, ознакомится с требованиями программы к приобретаемому (строящемуся) жилому помещению.
-
оплата первоначального взноса, погашение остатка суммы долга по жилищному (ипотечному) кредиту;
-
оплата договора купли-продажи жилого помещения;
-
оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе;
-
оплата договора строительного подряда;
-
оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе;
-
приобретение жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников мероприятий ведомственной целевой программы;
-
оплата договора долевого участия (для 35% при условии, что застройщик работает с эскроу-счетами);
-
оплата договора строительного подряда на реконструкцию жилого помещения (только для 10 % выплаты).
-
Подобрать жилое помещение, сдать необходимые документы в банк в течение срока действия свидетельства: свидетельство на 30-35% выплату действительно 7 месяцев с момента выдачи, но не более 15 декабря года выдачи свидетельства, свидетельство на 10% выплату действительно 6 месяцев с момента выдачи (все сроки также указаны на свидетельстве).
Социальную выплату можно направить на следующие цели:
Требования программы к приобретаемому (строящемуся) жилому помещению:
Приобретаемое жилое помещение (строящийся индивидуальный жилой дом) должно находиться на территории Пермского края.
Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Документы, необходимые для предоставления в банк в соответствии с направлением использования выплаты
Направление использования выплаты | Документы, необходимые для предоставления в банк |
---|---|
оплата договора купли-продажи |
а) договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения;
б) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение; в) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты |
оплата первоначального взноса по ипотеке |
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа); в) в случае приобретения жилого помещения — договор купли-продажи жилого помещения; г) в случае строительства жилого дома — договор строительного подряда. |
погашение остатка долга по ипотеке |
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа); в) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение или документы на строительство — при незавершенном строительстве жилого дома; г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) |
оплата договора строительного подряда |
а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного
наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;
б) разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи; в) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома |
оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе |
а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на
жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
б) копию устава кооператива; в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе; г) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи — участницы программы; д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива |
оплата договора долевого участия |
а) договор банковского счета; б) договор участия в долевом строительстве; в) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для уплаты цены договора участия в долевом строительстве в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. |
приобретение жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников мероприятий ведомственной целевой программы |
а) договор банковского счета;
б) договор с уполномоченной организацией |
оплата договора строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома |
а) договор строительного подряда;
б) разрешение на строительство (реконструкцию) или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок или договор аренды земельного участка, на котором будет осуществляться реконструкция индивидуального жилого дома; г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости на реконструируемое жилое помещение |
Дополнительные возможности для участников программы «Молодая семья»:
Молодые семьи, улучшившие жилищные условия в рамках программы «Молодая семья», в которых в течение 2 лет с момента реализации свидетельства о праве на получение социальной выплаты были рождены (усыновлены) дети, имеют право на получение дополнительной социальной выплаты в размере 5 % расчетной (средней) стоимости жилья (после получении социальной выплаты в размере 30-35 % расчетной (средней) стоимости жилья), либо в размере 100 % от ранее предоставленной социальной выплаты (после получения социальной выплаты в размере 10 % расчетной (средней) стоимости жилья).
Дополнительная социальная выплата используется для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).
Размер дополнительной социальной выплаты в размере 5% расчетной (средней) стоимости жилья не может превышать сумму привлеченных участницей основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации, денежных средств для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер ранее предоставленной социальной выплаты.
С целью получения дополнительной социальной выплаты молодая семья не позднее 30 дней со дня окончания двухлетнего периода предоставляет в орган местного самоуправления по месту жительства (регистрации) заявление на получение дополнительной социальной выплаты в 2 экземплярах, а также копии следующих документов с одновременным представлением оригиналов для осуществления проверки соответствия оригиналов копиям:
-
документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта);
-
свидетельств о рождении одного ребенка;
-
свидетельства о браке (для семей, состоящих в браке);
-
договора купли-продажи жилого помещения;
-
документов, подтверждающих оплату договора купли-продажи жилого помещения;
-
кредитного договора, в том числе ипотечного, или копию договора займа и копию справки об остатке ссудной задолженности по кредиту или займу — в случае использования дополнительной социальной выплаты на погашение части кредита или займа на приобретение жилья.