Появились новые правила выбора УК
Вопрос: Нас не устраивает управляющая компания, хотим ее поменять. Для выбора управляющей организации необходимо получить согласие присутствующих на общем собрании собственников. В каком количестве необходимо получить голоса для смены УК?
Ответ: С 1 сентября 2022 года Федеральным законом № 1038564-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» внесены нововведения, сейчас для выбора управляющей организации достаточно получить согласие 50% присутствующих на общем собрании собственников. Для того, чтобы общее собрание состоялось, в нем должны принять участие не менее 50% жильцов. Таким образом, решение о выборе управляющей компании могло быть принято четвертью голосов от общего числа собственников помещений.
Изменения в законодательство увеличили количество голосов собственников для принятия решения о выборе управляющей компании до 50% плюс один голос от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.
У абсолютного большинства собственников появилась возможность прийти к согласию в выборе управляющей организации и принять соответствующее решение, что исключит потенциальные конфликтные ситуации, а также значительно затруднит фальсификации и подкуп.