Порядок реализации преимущественного права выкупа имущества, включенного в Перечень

Уполномоченный орган по реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества - Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Березники 

Адрес: г. Березники, пр. Советский, д. 39 
Электронная почта: uizo@berezniki.perm.ru
Телефон: 8 (3424) 29 92 35

Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении из муниципальной собственности арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 159-ФЗ) пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной, определенной независимым оценщиком.

Субъекты малого и среднего предпринимательства, не имеющие преимущественного права на приобретение арендуемого имущества:

1) являющиеся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

2) являющиеся участниками соглашений о разделе продукции;

3) осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

4) являющиеся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

5) субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых).

Субъект малого или среднего предпринимательства по своей инициативе вправе направить в Уполномоченный орган заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в отношении имущества, включенного в утвержденный перечень или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления и на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;

3) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления;

4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.