Краевой Росреестр разъясняет, как оформить недвижимость в собственность, если нормативный акт утратил силу
Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопрос пермяка, который долгое время арендовал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, а затем решил его выкупить, воспользовавшись упрощенным порядком. В декабре 2023 года он обратился в местную администрацию, но до конца года договор купли-продажи подписать не успел. С 1 января 2024 года действие правовой нормы закончилось. Как сейчас оформить участок в собственность?
«Под упрощенным порядком имеются ввиду положения постановления Правительства РФ «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» (от 09.04.2022 № 629), - отмечает заместитель руководителя Управления Светлана Ильиных. – Арендаторы могли приобрести земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность без торгов при условии отсутствия нарушений земельного законодательства, выявленных в ходе государственного земельного надзора. С 1 января 2024 года постановление утратило силу.
В нашем случае заявление о предоставлении земельного участка в собственность было представлено в уполномоченный орган в 2023 году, то есть в период действия этого постановления, значит, заключение договора купли-продажи и регистрация права собственности на земельный участок должны быть осуществлены.
Рекомендуем пермяку довести начатые действия до конца: подписать договор. А в Росреестр документы на регистрацию отправит местная администрация».
Важно! С 6 февраля 2024 года действие постановления Правительства от 09.04.2022 № 629, которым установлены особенности регулирования земельных отношений в Российской Федерации, продлено.
Поэтому землепользователи, которые хотели бы приобрести в собственность арендуемые земельные участки, могут реализовать эту возможность в течение 2024 года.
Подробнее см. Постановление Правительства Российской Федерации от 02.02.2024 № 102 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. № 629».