Деятельность

Порядок предоставления субъектам МСП в пользование муниципального имущества:

Муниципальное имущество муниципального образования «Город Березники« Пермского края, в том числе включенное в Перечень муниципального имущества МО «Город Березники», предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов (далее – Перечень имущества для СМП), предоставляется в аренду в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, ст. 19, 20, 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции), Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Положением об аренде муниципального имущества и Методикой расчета арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества, утверждёнными решением Березниковской городской Думы от 27.03.2012 № 327 (далее - Положением об аренде муниципального имущества), Положением о порядке передачи муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» в безвозмездное пользование, утвержденным решением Березниковской городской Думы от 26.05.2009 № 616 (далее - Положение о порядке передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование)

Порядок предоставления субъектам МСП в пользование муниципального имущества через процедуру проведения торгов:

В соответствии со ст. 17.1 Закона о защите конкуренции, указанными муниципальными правовыми актами муниципальное имущество (в том числе имущество, включенное в Перечень имущества для СМП) предоставляется в пользование только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования за исключением случаев предоставления указанных прав на такое имущество, указанных в ч. 1 ст. 17.1  и ст. 19, 20 Закона о защите конкуренции.

Оказание имущественной поддержки субъектам МСП, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования.
При предоставлении имущественной поддержки в форме передачи во владение и (или) в пользование муниципального имущества на возмездной основе через процедуру проведения торгов начальная цена права заключения договора аренды (начальный размер годовой арендной платы за пользование зданием, помещением) определяется на основании Положения об аренде муниципального имущества.

При предоставлении имущественной поддержки на безвозмездной основе муниципальное имущество передается во владение и (или) в пользование по договору безвозмездного пользования, заключенному по результатам конкурса или аукциона. Начальная цена права заключения договора безвозмездного пользования определяется на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Положением о порядке передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование

1. Комиссия по аренде муниципального имущества определяет начальную стоимость права аренды, утверждает условия аукциона на право аренды муниципального имущества. Управление имущественных отношений администрации города Березники размещает в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию о проведении торгов на официальной электронной площадке «Сбербанк-АСТ»: http://utp.sberbank-ast.ru (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») и официальном сайте Администрации города Березники. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проходят на электронной площадке.

Регламент электронной площадки «Сбербанк-АСТ»

Заинтересованные лица подают заявки на участие в аукционе. Срок – 20 – 30 календарных дней.

2. По результатам проведения торгов с победителем заключается договор аренды.

Срок не менее 10 дней и не позднее 15 дней.

Порядок предоставления субъектам МСП в пользование муниципального имущества

без процедуры проведения торгов:

Муниципальное имущество (в том числе имущество, включенное в Перечень имущества для СМП) может быть предоставлено в аренду, безвозмездное пользование без процедуры проведения торгов в случае предоставления указанных прав на такое имущество в соответствии с ч. 1 ст. 17.1. и путем предоставления муниципальной преференции в соответствии со ст. 19, 20 Закона о защите конкуренции.

Муниципальная преференция предоставляется в форме передачи без проведения торгов во владение и (или) в пользование муниципального имущества, в том числе имущества включенного Перечень имущества для СМП, на возмездной основе, безвозмездной основе, льготных условиях. На основании подаваемого субъектом СМП заявления Администрацией города Березники с учетом мнения комиссии по аренде муниципального имущества и согласия Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации принимается решение о предоставлении муниципальной преференции в форме проекта правового акта. Передача в аренду, безвозмездное пользование объектов муниципального имущества в порядке предоставления муниципальной преференции с целью поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляется также в соответствии с муниципальными программами (подпрограммами), содержащими мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства в городе Березники.

Порядок предоставления в аренду имущества без проведения торгов, указан в п. 3.2. Положения об аренде муниципального имущества, и порядок предоставления в безвозмездное пользование без проведения торгов, указан в разделе 3 Положения о порядке передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование.

Подробная информация о предоставлении субъектам СМП муниципального имущества, указана в разделе «Порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование, порядок предоставления в концессию муниципального имущества, приватизация муниципального имущества, предоставление в пользование земельные участки»

Порядок приобретения имущества в собственность:

Реализация преимущественного права субъектами малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества по правилам Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закона № 159-ФЗ) возможна при соблюдении условий, установленных статьей 3 Закона № 159-ФЗ при нахождении указанного имущества в муниципальной собственности муниципального образования «Город Березники» Пермского края, а именно:

- арендуемое имущество на день подачи заявления находится во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором такого имущества;

- отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества и на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

- арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» Перечень муниципального имущества муниципального образования «Город Березники», предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. В отношении имущества включенного в Перечень, при условии, что арендуемое имущество находится в его временном владении и (или) пользовании непрерывно в течение трех и более лет и включено в Перечень в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления;

- сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Подробная информация о порядке реализации преимущественного права выкупа имущества, включенного в Перечень и порядке реализации преимущественного права выкупа имущества, не включенного в Перечень, а также информационные сообщения о продаже арендуемого имущества и перечень арендаторов и имущества, возможного к реализации преимущественного права выкупа размещена в разделе «Преимущественное право выкупа арендуемого имущества»