Поменять вид недвижимого объекта с квартиры на дом блокированной застройки стало легко

Что такое дома блокированной застройки?

В некоторых домах есть по две-четыре квартиры. Как правило, такие квартиры приобретались по договору приватизации в 1992-1993 годах. По факту, это не совсем квартира, а часть дома. И у этой части дома имеется земельный участок.

С марта 2022 года вступил в действие закон, который говорит, что квартира в таком доме признается домом блокированной застройки. Это значит, что собственник имеет право приобрести в собственность земельный участок, примыкающий к его части дома.

Пользуетесь ли вы земельным участком?
Если на участке растут ваши насаждения, есть хозяйственные постройки, то есть вы фактически используете участок без оформления прав на него, это считается нарушением земельного законодательства.

Как квартиру перевести в статус блокированного дома?
Чтобы переоформить квартиру в дом необходимо договориться со всеми соседями. Если у вас есть вопросы, обращайтесь в березниковский отдел управления Росреестра: ул. Березниковская, 90. С понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00. Звонить по телефону +7(3424) 26-49-40.

За что придётся заплатить?
Участки формируются бесплатно для жителей – за счет муниципальных средств, то есть за межевание гражданин уже не платит кадастровому инженеру. Также регистрацию участка проводит администрация, поэтому госпошлина не оплачивается.

Нужно заплатить только выкупную цену за участок по кадастровой стоимости.

В чем преимущества?
Например, свой участок дает возможность жителям принять участие в программе догазификации, потому что одним из условий подведения газа является наличие документов о регистрации права собственности на дом и на земельный участок.

Отметим, права на землю нужно успеть зарегистрировать до конца 2023 года. После этого земельный участок будет снят с кадастрового учета, и в дальнейшем собственнику необходимо будет самому обращаться к кадастровому инженеру и оплачивать его услуги.

Сейчас в Турлавах, Пыскоре, Щекино, Верх-Кондасе проводятся комплексные кадастровые работы, и именно здесь формируются земельные участки. После того, как сведения внесутся в реестр, можно получить выписки о формировании земельных участков. И после этого можно обратиться в управление имущественных и земельных отношений за заключением договора купли-продажи. Регистрация будет проводиться в электронном виде.