Как жителям Березников оформить право собственности на дом блокированной застройки

18 августа 2023

Новости в сфере имущественных и земельных отношений

С 1 марта 2022 года у граждан появилась возможность оформить в упрощенном порядке права на дома блокированной застройки и земли под ними.

Переоформить квартиру на блокированный дом возможно при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Жилой дом не является многоквартирным, то есть:

- в нем нет помещений общего пользования;

- нет общих конструкций (кроме стен соседних блоков);

- каждый блок имеет свой выход на земельный участок.

2. В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения либо имеются документы для внесения сведений о всех блоках – как квартирах либо как долевой собственности на дом.

3. Все квартиры-блоки существуют фактически (не разрушены), имеют назначение – жилое.

4. Имеется письменное согласие всех собственников блоков/долей на дом о распределении блоков.

«Часто собственники квартир в домах блокированной застройки задают вопрос о возможности зарегистрировать право собственности на дом блокированной застройки, если фактически второй части (блока) нет – он разрушен, - отмечает заместитель начальника Березниковского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Ольга Загудаева. - Когда один из блоков разрушен – нормы данного закона не применимы, необходимо следовать другому алгоритму действий.

В случае, если блоков больше двух (3-х, 4-х квартирные дома) и один из блоков утрачен (разрушен), с согласия всех собственников (всех блоков) необходимо обратиться в местную администрацию за получением разрешения на реконструкцию с подготовкой проекта в отношении смежного блока с разрушенным (имеют общую стену).

После завершения реконструкции необходимо подготовить технический план на смежный блок и акт обследования на основании разрешения на ввод на разрушенный блок. За учетно-регистрационными действиями обращаются собственники всех блоков.

В случае, если блоков два и один из них утрачен (разрушен), с согласия всех собственников (всех блоков) необходимо обратиться за получением разрешения на реконструкцию с подготовкой проекта в отношении смежного блока с разрушенным (имеют общую стену). Проект должен быть подготовлен на индивидуальный жилой дом.

После завершения реконструкции необходимо подготовить технический план на смежный блок (как на объект ИЖС – индивидуальный жилой дом) и акт обследования на основании разрешения на ввод на разрушенный блок. За учетно-регистрационными действиями обращаются собственники блоков.

Для решения вопросов об оформлении прав на земельные участки под домами блокированной застройки необходимо обращаться в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники. Запись на прием осуществляется по телефонам: 8 (3424) 29-01-84, 8 (3424) 29-01-81.

Заказ услуги: Да

Задать вопрос: Да

Описание для анонса:

Детальное описание: