Как оформить право собственности на дом блокированной застройки, если зарегистрированы права на комнаты в квартирах

8 декабря 2023

Новости в сфере имущественных и земельных отношений

Собственники квартир, которые фактически по закону с первого марта 2022 года являются домами блокированной застройки, обращаются в Управление Росреестра по Пермскому краю с вопросами о порядке действий для оформления прав на дом блокированной застройки и земельный участок под ним в следующей ситуации:

- членами одной семьи приватизированы в собственность 2 комнаты (одна комната в собственности одного родственника, вторая комната на праве долевой собственности еще двух родственников), которые расположены в квартире – по факту в доме блокированной застройки;

- квартира стоит на кадастровом учете;

- у соседей в собственности квартира, которая – по факту дом блокированной застройки;

- все собственники квартир согласны на оформление квартир как домов блокированной застройки;

- земельный участок имеет разрешенное использование – под многоквартирным жилым домом.

«В данной ситуации предлагаем следующий порядок:

- собственникам комнат, расположенных в квартире, надо заключить соглашение о том, что они договорились о возникновении права долевой собственности на квартиру (указать размеры долей), вместо ранее существовавших прав на комнаты в этой квартире;

- представить заявления в МФЦ о регистрации права долевой собственности на квартиру (приложить соглашение, оплатить госпошлину в размере 2000 рублей, разделенную на количество дольщиков);

- получить в МФЦ выписку о правах на квартиру;

- представить в МФЦ заявление об учете изменений назначения и вида разрешенного использования (вместо «квартиры» указать «дом блокированной застройки»). Изменения вносятся только при одновременном обращении с такими заявлениями всех собственников квартир» - отвечает заместитель начальника Березниковского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Ольга Загудаева.

Для раздела земельного участка следует:

- в соглашении со всеми собственниками квартир включить пункт о разделе земельного участка под блоками;

- обратиться с соглашением к кадастровому инженеру для оформления межевого плана на земельные участки под каждым блоком;

- после оформления межевого плана необходимо обратиться одновременно всем собственникам блоков в МФЦ с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав на образованные под блоками земельные участки.

Заказ услуги: Да

Задать вопрос: Да

Описание для анонса:

Детальное описание: